ImmoKonzept Willnecker GmbH

 

VERKAUFT am 13.6.2019

"... FALLS OPA UND OMA AUCH MIT WOLLEN?"

Zweifamilienhaus mit Werkstatt in ruhiger Siedlungsrandlage in Aidenbach

- Sie sind eine Familie und hätten gerne Opa und Oma im Haus?

- Sie möchten eine Wohnung selbst bewohnen und eine weitere vermieten?

- Sie sind eine große Familie und nutzen eine Etage als Wohnbereich und die zweite als Schlafbereich?

- Sie sind Hobbyhandwerker, dann werden Sie Ihre wahre Freude an meiner Werkstatt haben?!

Alles ist möglich, denn die Grundvoraussetzung ist gegeben. 

Ruhig gelegen, umgeben von viel Grün, befindet sich das 1961 in Massivbauweise erstellte Zweifamilienhaus in Siedlungsrandlage von Aidenbach. Tradition ist ein Begriff, denn einst wohnte hier ein bekannter Holzbildhauer, der in der 1966 errichteten großen Werkstatt seine Kunstwerke fertigte. 1975 wurde das Wohnhaus durch den Anbau eines Heiz- und Abstellraumes sowie einem Ausstellungsraum erweitert. Dieser würde sich bestens als Wohnraum eignen.

Natürlich gibt es noch einiges zu tun, um mich wieder so richtig auf Vordermann zu bringen, aber teilweise wurde ich bereits renoviert …

Wohnfläche: ca. 164 m²

Nutzfläche: ca. 122 m²

Grundstücksgröße: 1.017 m²

Anzahl Zimmer: 6

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 2

Heizung: Ofenheizung, Zentralheizung

Zustand: renovierungsbedürftig

Energieendbedarf: 258,2 kWh/(m²*a)