ImmoKonzept Willnecker GmbH

 

Gründerzeitvilla mit Charme und Wohlfühlcharakter

"Wohnen und Arbeiten unter einem Dach"


Als denkmalgeschütztes und historisches Gebäude habe ich eine lange und interessante Geschichte zu erzählen … Nicht nur die Bauzeit von 1903 lässt meinen Stil erkennen - zu dieser Zeit haben auch italienische Handwerker im gesamten Straßenzug  ihre Handschrift hinterlassen. Dieser Gründerzeit-Charme wurde auch bei der Kernsanierung, dem Dachausbau und Erweiterung der bestehenden Praxisräume in den Jahren 1993 - 1995 berücksichtigt, denn seit ca. 1920 fühlten sich Ärzte bei mir wohl.

Was haben Sie mit mir vor? Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die gesamte Fläche als Wohnraum nutzen? Ich bin gespannt! 

In der niederbayerischen Toskana steht diese großzügige Villa mit parkähnlichem Garten ganz nah am Ortszentrum des geschichtsträchtigen Marktes Aidenbach.

Objektart: Denkmalgeschützte Gründerzeitvilla in Aidenbach

Wohnfläche: ca. 430 m² incl. Praxisräume
Anzahl Zimmer: 18 incl. Praxisräume
Anzahl Schlafzimmer: 6
Anzahl Badezimmer: 2 plus 3 sep. WC                                                                                                                        
Heizung: Öl-Zentralheizung

Grundstücksgröße: 2.298

Baujahr: 1903, Sanierung 1993-1995

Zustand: gepflegt

Energieausweis: nicht erforderlich

Kaufpreis: auf Anfrage

Maklercourtage: 3,57% incl. gesetzl. MwSt.