VERKAUFT am 4.10.2023

"Sonnenstrahlen genießen u. Strom produzieren"                                   Sind Sie die Familie, die bei mir ihr Zuhause findet?

Einfamilienhaus mit Doppelgarage und PV-Anlage in Aidenbach

... wie wäre es denn mit uns?

Es wäre mir eine große Freude, wenn ich Sie als glückliche Familie bei mir begrüßen darf! Ich denke, bei mir findet jeder seinen perfekten Platz, ob zum Schlafen, gemütlichen Beisammensein,  spielen im Garten und und und....
Meine opulente Süd- und Ostterrasse (ca. 48 m²) laden Sie förmlich dazu ein, morgens das Frühstück im Freien zu genießen und den Abend gemütlich bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Um Ihre Kinder brauchen Sie sich keine Sorgen machen, denn ich befinde mich in verkehrsberuhigter Randsiedlungslage ohne Durchgangsverkehr.
Spüren Sie meine angenehme Atmosphäre, die durch meine bodentiefen Fenster und Terrassentüren besonders ausgeprägt ist. Zu meiner Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss können Sie im Untergeschoss noch ein Büro (ca. 13 m²) und einen weiteren Raum über ca. 32 m² für Ihre Wünsche nutzen.
Erwähnen möchte ich nun noch meine PV-Anlage (12,92 kWp), die mit einer jährlichen Stromeinspeisung von ca. 4.000 EUR (netto) noch bis Oktober 2029 Ihre Finanzen unterstützt und Ihnen anschließend zur Eigennutzung dienen kann.

Baujahr: 1998

Wohnfläche: ca. 203 m²

Nutzfläche: ca. 90 m²

Grundstück: 826 m²

Anzahl Zimmer: 7

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 2

Endenergiebedarf: 134,8 kWh/(m²*a), Klasse E, gültig bis 3.7.2033

Heizung: Gas-Zentralheizung/Fußbodenheizung/Schwedenofen

Garage: 2

Makler-Courtage: 3,00 % zzgl. Mehrwertsteuer