IMMOKONZEPT WILLNECKER GMBH

"Wahre Liebe ..."

Vierseithof mit denkmalgeschütztem Wohnhaus ...arrondierte Wiesen, Schwimmteich und PV-Anlage Nähe Fürstenzell


... bei der wahren Liebe ist man mit ganzem Herzen dabei! Kennenlernen, verlieben,  Werte erkennen und diese Liebe hegen und pflegen.

So kann man es beschreiben,  als sich meine Eigentümer in den 70ger Jahren für mich entschieden und seit dieser Zeit das Leben bei mir in vollen Zügen genossen und sich in Detailarbeit um mich gekümmert haben. Nun freue ich mich auf einen neuen Besitzer, der auch hier wieder ein glückliches, naturverbundenes Leben führt und mich durch seine Wertschätzung auch weiterhin umsorgt.

Als denkmalgeschütztes Wohnhaus war ich beim Erwerb nicht mehr in Topform, was sich aber aufgrund der aufwendigen Sanierung absolut verändert hat. So war die Erhaltung der bestehenden Fassade aus Massivwänden im EG, Holzschindel und Blockbauweise vorrangig und das Gesamtbild wurde durch traditionelle Holzfenster mit Aussengitter bewahrt. Im Inneren begrüße ich Sie mit Charme und Wohlfühlambiente, denn auch hier wurde ich naturgetreu und hochwertig saniert und über all die Jahre bestens gepflegt.

Es gibt sehr viele Highlights und Details, die Sie auf meinem gesamten Anwesen nach und nach entdecken werden. Sofort ins Auge fällt Ihnen sicherlich mein "Getreidekasten", der in den 80ger Jahren hier seine neue Heimat fand. Dies ist mein wahres Schmuckstück und im darunterliegenden Freisitz genießen Sie einen traumhaften Blick auf meinen idyllischen Innenhof mit seinem "Granitgrand".

Nutzfläche: ca. 717 m²

Wohnfläche: ca. 267,50 m² (Wohnhaus) plus ca. 63,50 m² (Getreidekasten/Gäste)

Grundstücksgröße: 35.571 m²

Anzahl Zimmer: 9

Zustand: gepflegt

Energieausweis: wegen Denkmalschutz nicht nötig

Kaufpreis: 1.750.000,00 Euro

Maklercourtage: 3,57 % incl. Mehrwertsteuer


Gerne erhalten Sie ein ausführliches Expose und weitere Unterlagen.

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