IMMOKONZEPT WILLNECKER GMBH

Verkauft am 25.5.2023

"A 92 - Ausfahrt Mengkofen - der Weg zu Ihrem Glück"

Neuwertiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage und vieles mehr in Mengkofen


... von der Autobahnausfahrt, also auch vom BMW-Werk Dingolfing, fahren Sie nur ca. 7 km, bis Sie vor meiner Haustüre stehen! Ich bin gespannt, wer anklopft und bei mir sein Familienglück findet.

Mein Grundstück bestand ursprünglich aus 2 Barparzellen und wurde verschmolzen. Eine weitere Bebauung wäre möglich (individuelle Prüfung der Vorhaben). Im Jahr 2013 begann der Bau meines Wohnhauses in Holzrahmenbauweise (Bergmüller Holzbau) und die Errichtung meiner massiven Doppelgarage mit integriertem Abstell-/Werkstattraum und zusätzlichem Technikraum.

Genießen Sie erste Sonnenstrahlen auf meiner Süd- und Westterrasse (ca. 83 m²) und den Weitblick zu Wald und Wiesen. Abends machen Sie es sich an meiner "Feuerstelle" gemütlich. Die Vorzüge meiner Raumaufteilung werden Sie schnell erkennen, das "do bin i dahoam-Gefühl" wird nicht lange auf sich warten lassen, denn ich bin ein harmonisches Zusammenspiel aus Moderne und Natur. Mehr Geld im Portemonnaie, denn aufgrund meiner Energieeffizienz sind meine Nebenkosten sehr gering.

Baujahr: 2013

Wohnfläche: ca. 138 m²

Nutzfläche: ca. 47 m²

Grundstück: 1.212 m²

Anzahl Zimmer: 4

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Endenergiebedarf: 20,5 kWh/(m²*a), Klasse A+, gültig bis 29.01.2033

Garagen: 2

Makler-Courtage: 3,00 % zzgl. Mehrwertsteuer