Modernes Einfamilienhaus mit angebauter Büroeinheit oder Einliegerwohnung in Aidenbach ... "Heute schon an morgen denken"

... Für Sie - Ihre Kinder - Ihre Enkel - später als Eigennutzung und bis dahin zuverlässig vermieten .. ?? Hier ist der beste Mieter, den man sich vorstellen kann, bereits "all inclusive" ...

Mein derzeitiger Eigentümer würde weiterhin gerne bei mir wohnen und seine Agentur ca. die nächsten 10 Jahre weiterführen. Also eine "Win-Win-Situation" für alle, auch für mich, denn ich weiß, wie sehr ich geschätzt werde. Mein Anbau wird gewerblich genutzt, hier befinden sich drei Büros und ein Aufenthaltsraum/Lager. Eine spätere Nutzung als Einliegerwohnung war bereits bei der Planung auf dem Schirm und somit sind die Anschlüsse für Küche und Dusche bereits vorhanden und auch der Aufenthaltsraum würde sich als Wohnraum perfekt eignen.

Helle Räume, durchdachte Aufteilung und ein angenehmes Wohnambiente biete ich auf 173 m² Wohnfläche. Meine Terrasse umfasst die gesamte Südseite des Haupthauses und des Anbaus und lässt nicht nur von der Arbeit durchatmen, sondern auch die Freizeit in vollen Zügen genießen ... der Zugang über großflächige Türen zu meinen Wohnräumen ist komfortabel und lässt diese dank des Lichteinfalls "erstrahlen".

Baujahr: 2005

Wohnfläche: ca. 174 m² plus ca. 49 m² Bürofläche = 223 m² vermietbare Fläche

Grundstück: ca. 1.000 m²

Heizung: Gas-Zentralheizung

Endenergiebedarf: 67,4 kWh/(m²*a), Klasse B, gültig bis 25.05.2031

Garagen: 2 plus 3 Freiplätze

Kaufpreis: 485.000,00 Euro

Makler-Courtage: 3,00 % zzgl. Mehrwertsteuer