Verkauft am 11.9.2024

"Wahre Größe nicht nur in Quadratmeter..."

Gepflegtes Einfamilienhaus mit vielen Extras in der Marktgemeinde Wallersdorf

... wenn aus einem Haus ein Zuhause wird, dann muss schon vieles passen...

Ich bin ein Familienrefugium, bei dem Sie mit Ihren Lieben gemeinsame Zeit genießen können und jeder seinen eigenen Rückzugsort findet - Freiraum und Ruhe sagen kurz und prägnant einiges über mich aus. Auf hohen Wohnkomfort wurde bereits bei meinem Bau im Jahre 2003 geachtet und auch in den letzten Jahren wurde ich technisch und optisch immer wieder der Zeit angepasst und aufgewertet.

"Neue Frische" erhielt ich im letzten Jahr durch die Neugestaltung meiner Außenfassade und zugleich wurde meine Südostterrasse teilweise überdacht - hier können Sie Ihr Sonntagsfrühstück ausgiebig genießen. An kalten Tagen haben Sie die Möglichkeit, sich in meiner Sauna zu erholen.

Angst vor Kälte brauchen Sie nicht haben, denn meine Fußbodenheizung (Fernwärme) und mein Kachelofen spenden Ihnen wohlige Wärme. Vor ca. 2 Jahren ging meine PV-Anlage mit Batteriespeicher in Betrieb und versorgt mich mit eigenem Strom ... für Ihr Auto ist eine Wallbox vorhanden.

Ich freue mich, Sie bei mir begrüßen zu dürfen ...

Baujahr: 2003

Wohnfläche: ca. 213 m²

Grundstück: 810 m²

Anzahl Zimmer: 7

Anzahl Schlafzimmer: 5

Anzahl Badezimmer: 2

Heizung:  Kachelofen, Fußbodenheizung, Fernwärme

PV-Anlage: 9,9 kWp mit Batteriespeicher 3,99 kW, Wallbox

Endenergiebedarf: 111,1 kWh/(m²a), Klasse D, gültig bis 14.7.2034

Keller: voll unterkellert incl. Doppelgarage

Makler-Courtage: 3,00 % zzgl. Mehrwertsteuer